«Нас не признают аварийными»: репортаж из ветхого дома в столице Югры, который разваливается на глазах

Мы продолжаем рассказывать, как живут люди в многоквартирных домах. В этот раз мы посетили деревянный дом на улице Ключевой, 7. Согласно независимой экспертизе, он изношен на 70%, но власти не спешат признавать его аварийным. Тем временем новые трещины в стенах и на потолках появляются на глазах и люди вынуждены жить под угрозой обрушения. Показываем, как выглядит двухэтажка изнутри.

Снаружи дом ничем не отличается от большинства таких же деревянных построек, которые разбросаны по городу. На прилегающей территории жильцы высадили цветы. Они создают более ухоженное впечатление. Впрочем, такая приятная обстановка только на одной половине дома, а за внешней красотой, как выяснилось позже, скрывается разруха.

Возле подъезда сидела пожилая женщина. Узнав, что пришли журналисты, она спешно вошла внутрь и позвала другую жительницу, которая представилась Яной. Молодая девушка пояснила, что основной проблемой дома являются сгнившие брусья, из которых, собственно, он состоит. Помимо этого, почти полностью разрушен фундамент.

«Дом стоит на кирпичах, которые начали крошиться, местами их вовсе нет. Когда лежишь или сидишь на диване, а мимо дома проезжает машина, чувствуется вибрация, словно сейчас провалишься. При этом нас не признают аварийными», — беспокоится Яна.

В марте прошлого года собственники квартир обратились в департамент градостроительства и архитектуры с просьбой признать дом аварийным, но в апреле 2025 года им пришел отказ. Хотя, по словам девушки, комиссию никто из жильцов не видел. Тогда они обратились в независимую организацию и сделали другую экспертизу, согласно которой несущая конструкция дома является аварийной, а само здание не пригодным для проживания. Фундамент дома изношен на 70%.

«Я обращалась два года назад, чтобы сделали капремонт. Ответили, что невыгодно делать ремонт в деревяшке, и денег нет. Вместо этого решили сделать ремонт в муниципальной квартире на первом этаже, где полностью прогнила стена. Видимо, хотят скрыть дефекты, а вы живите, как хотите, пока стены не рухнут», — предполагает Яна.

Она переехала вместе с мужем и ребенком в этот дом в 2018 году. Тогда девушка не предполагала, с какими проблемами ей придется столкнуться. Муниципальное жилье, которое находится под ее квартирой, принадлежало мужчине, ведущему нетрезвый образ жизни. Когда его постоянные пьянки-гулянки окончательно надоели, буйного соседа удалось выселить через суд. Временно или постоянно, пока неясно, поскольку в квартире идет ремонт.

По словам жителей, последний раз капитальный ремонт проводили в 2016-м. Заменили крышу. Сделали тяп-ляп, да и особых проблем с ней не было. Сейчас же люди сами стараются поддерживать чистоту и опрятность своего подъезда. Насколько это возможно в их условиях.

«Стены и лестницу мы самостоятельно красили. Всё, что можем, делаем своими силами, чтобы наш подъезд выглядел красиво и ухоженно, но, к сожалению, глобальных проблем этим не решить», — рассказывает Яна.

В квартирах собственники тоже делают косметический ремонт, чтобы скрыть надоедливые глазу шероховатости. Однако они появляются снова и снова. Единственное, новые обои и линолеум не исправят кривые стены и полы. Яна Искахова показала, как обстоят дела в ее квартире.

«Зимой особенно, если дует сильный ветер, дома невозможно находиться, потому что очень холодно. Стены продувает насквозь. Спасают обогреватели, которые мы включаем во всех комнатах. Каждый год замерзает и, естественно, забивается канализация», — безнадежно вздыхает девушка.

В первом и втором подъездах ситуация обстоит намного хуже, поскольку жильцы не делали там косметический ремонт. Уже на входе заметна разница: стены разрисованы, штукатурка обвалилась целыми кусками, местами зияют трещины. Полы обшарпаны. В подъезде стоит неприятный запах табака, сырости и затхлости, который, по всей видимости, доносится из подвала.

«Это странная конструкция. Похоже, сделали, чтобы стены не рухнули», — показывает Яна на палку, которая закреплена между перилами и стеной.

Пожалуй, самое жуткое и проблемное место в доме, это подвал, который проходит через все подъезды и источает зловонный запах затхлости, сырости и канализации, поскольку в нем постоянно скапливается вода. Жильцы предполагают, что это может быть связано с тем, что напротив Ключевой, 7 возвели новый жилой комплекс, а дорогу к нему сделали под наклоном. В результате всё стекает под дом.

«Всё, дальше мы не пройдем. Везде стоит вода», — предупреждает Яна Исхакова.

«У вас здесь случайно никто не водится?» — спрашивает корреспондент 86.RU.

«Крысы. Они есть и в квартирах, которые расположены на первом этаже», — непринужденно отвечает девушка.

Подвал довольно большой, даже больше походит на подземный бункер. Правда разглядеть его было сложно (и страшно. — Прим. ред.), потому что нет света, хотя лампы и выключатели имеются. Разумеется, они не работают.

В администрации Ханты-Мансийска пояснили, что комиссия не принимала решений о признании многоквартирного дома № 7 по улице Ключевой аварийным. Специалисты департамента градостроительства и архитектуры запросили у Жилстройнадзора акт о результатах мероприятия по госконтролю, который необходим для оценки квартир.

«После получения необходимых документов вопрос о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции будет рассмотрен на заседании межведомственной комиссии», — добавили в мэрии.

Ранее мы показывали, как живут люди, чьи дома попали под первый проект КРТ в Ханты-Мансийске. Отправной точкой стал микрорайон Авиагородок, который находится в границах улиц Мира, Строителей и Чехова. Под реновацию попал участок площадью 30 гектаров. Сейчас на этой территории находится 55 многоквартирных домов, 8 из которых признаны аварийными.

За новостями удобно следить в нашем Telegram-канале! Рассказываем там обо всём, что важного и интересного происходит в ХМАО. Подписавшись, вы сможете первыми узнавать эту информацию. Чтобы присоединиться, нажмите сюда.