Сушат белье на улице, держат теплицы и собирают пожитки: как живут югорчане, чьи дома попали под КРТ

В Ханты-Мансийске приступили к реализации первого проекта комплексного развития территории (КРТ). Отправной точкой стал микрорайон Авиагородок, который находится в границах улиц Мира, Строителей и Чехова. Об этом в социальных сетях сообщил глава города Максим Ряшин.

По его словам, главная цель проекта — создание комфортных условия проживания и повышения качества жизни населения. Под реновацию попал участок площадью 30 гектаров. Сейчас на это территории находится 55 многоквартирных домов, 8 из которых признаны аварийными. Хотя власти не исключают, что их может быть больше. Корреспондент 86.RU прогулялся по микрорайону и посмотрел, как сейчас живут люди, чьи дома попали под КРТ.

Обзорная прогулка началась перекрестка улиц Чехова-Строителей и первое, что бросилось глаза, — большой пустырь, на месте которого, помнится, были дома. За ним находится строймагазин, который под КРТ, кстати, не попал.

Чем дальше отходишь от автомобильной дороги на улице Строителей, тем чаще ловишь себя на мысли, что находишься в деревне. И старые двухэтажные деревяшки здесь не причем. Больше впечатляют теплицы, которые встречаются чуть-ли не возле каждого дома. Портят ли они городской облик? Не исключено, зато для жителей полезно и приятно. Дачу, например, покупать не надо. Сад и огород прямо под окном.

Помимо старых домов, на территории, попавшей по комплексную застройку, находится гаражный массив. Причем достаточно большой и разнообразный: от более новых до совсем развалившихся. Интересно, что люди часто бьются за гаражи больше, чем за квартиры. Ведь если переезжать в новостройку, то где хранить вещи? К тому же в них часто открывают СТО, шиномонтажки или автомойки. В новостройке вряд ли получится.

Несмотря на то что большая часть домов старой постройки, жильцы своими силами стремятся их облагородить: то стены разрисуют (в хорошем смысле. — Прим. ред.), то цветы возле подъезда посадят, то заборчики красивые поставят. Однако только стоит зайти внутрь, все изъяны становятся заметны. По стенам бегут трещины, так что никакая штукатурка не помогает. Пол, кажется, вот-вот провалится. Фундамент дома разваливается. В одних подъездах пахнет домашней стряпней, а в других — сыростью и мочой.

Дом на Строителей, 83 уже расселили. По данным приложения к адресной программе по переселению людей из аварийного жилищного фонда, он 1976 года постройки. Подлежащим сносу его признали в апреле 2020 года, а расселить планировали до сентября 2025 года. Всего в нем жили 9 человек.

«Не переживайте, мы пытаемся его оградить, чтобы никто в него не заходил», — внезапно обратились к корреспонденту 86.RU дети, которые гуляли возле ветхой двухэтажки, увидев как он фотографирует дом.

Удивительно, как точно они подметили. Заброшенные дома нередко, становятся центром притяжения подростков и молодежи. Стоило бы ограничить к нему доступ. Странно, что этого не сделали.

Далее корреспондент 86.RU устремился вглубь улице Строителей, подальше от основной дороги. Здесь атмосфера кажется еще более деревенской, но вместе с тем уютной, дружелюбной и теплой. Соседи мило общаются на скамейке, дети резвятся на площадке, пенсионерки наводят порядок в теплице. Красота!

Дом на улице Мира, 83 тоже признан аварийным и подлежащим сносу. Его должны были расселить до начала сентября. И расселили. Правда, корреспонденту 86.RU всё же удалось застать его жителей и пообщаться с ними. Далее — от первого лица.

На первый взгляд дом выглядит неплохо, но когда подходишь ближе, снова всё становится на свои места: разбитые окна, мусор возле подъезда и жуткая вонь. Однако, услышав стуки в квартире на первом этаже, я всё же решила зайти внутрь, хотя, честно говоря, было страшно.

Дверь открыла милая женщина. Как оказалось, она (вместе с мужем. — Прим. ред.) тоже уже переехала, но в квартиру вернулась, чтобы собрать остатки вещей. Пенсионерка любезно согласилась пустить меня внутрь.

«Проходите, смотрите. У нас здесь практически ничего не осталось уже. Даже света местами нет», — пояснила женщина.

В комнате, куда она меня проводила, ждал ее муж. Он демонтировал линолеум, который они планируют отвезти на дачу. В помещении остались только шторы, карниз и люстра.

«Мы заехали в квартиру, когда еще молодые были. В последнее время, конечно, тяжело было здесь жить. Вы заметили, какой запах стоит в подъезде. Приходилось постоянно бороться с тараканами, крысами. В комнате, вот, плесень, стены и полы кривые», — рассказала женщина.

Пенсионеры добавили, что дом практически весь расселили. Всего было 13 человек. Но нашлись люди, кто не хотят переезжать.

«Сосед шестидесяти лет пару месяцев назад купил квартиру в ипотеку. Он остался, потому что ему, насколько известно, не дают квартиру взамен, мол, сначала надо выплатить ипотеку. Мы деньгами взяли, тоже купили квартиру», — пояснили экс-жильцы.

На этом прогулка по Авиагородку подошла к концу. Что хочется отметить: несмотря на ветхость и унылость домов, жаль, что микрорайон в скором времени изменится. Столько зелени и цветов, пожалуй, не встретишь в современных жилых комплексах. При этом на улицах спокойно и тихо, а местами даже красиво и уютно.

Проект КРТ направлен на полное обновление Авиагородка. В рамках программы планируется снос 55 старых деревянных домов, 8 из которых признаны аварийными, и строительство новых жилых комплексов с удобной инфраструктурой.

Общая площадь участка, который подлежит реновации, — более 30 гектаров, он находится в пределах улиц Мира, Строителей и Чехова. На территории построят два детских сада на 250 мест каждый, школу на 1100 учеников и современные жилые дома. Под новую застройку выделили 21 гектар земли.

Масштабный проект рассчитан на долгий срок и будет реализовываться поэтапно до 2037 года. Займется им тюменский девелопер ЭНКО. Компания подписала договор о КРТ с администрацией Ханты-Мансийска. Об этом сообщила в своих соцсетях гендиректор компании Елена Низамова.

«Мы взяли на себя обязательства по сносу и расселению ветхих и аварийных жилых домов. А также по возведению нового детского сада на 250 мест, который безвозмездно передадим в муниципальное пользование», — сообщила Низамова.

В течение года девелопер должен подготовить мастер-план, который определит, каким будет новое пространство, а с 2027 года приступить к расселению людей и сносу старых деревяшек.

Ранее мы писали, что в Нижневартовске преобразится старая часть города. Обновления начнутся в микрорайоне 1п и продолжатся на улицах Маршала Жукова и Мира. Всего планируют обустроить около 75 тысяч квадратных метров. Также мы рассказывали, что микрорайон Сургута будут застраивать по механизму КРТ. Проект готовится к реализации. Узнали, что появится на территории, где сейчас находятся КСК «Геолог», магазины и частные дома.

За новостями удобно следить в нашем Telegram-канале! Рассказываем там обо всём, что важного и интересного происходит в ХМАО. Подписавшись, вы сможете первыми узнавать эту информацию. Чтобы присоединиться, нажмите сюда.