Школа, детсад и высотки: узнали, что появится в 27-м микрорайоне Сургута за КСК «Геолог»

27-й микрорайон Сургута будут застраивать по механизму Комплексного развития территории. Проект уже готовится к реализации. Депутат думы Сургута Дина Биглова-Фатова рассказала, что появится на территории, где сейчас находятся КСК «Геолог», несколько магазинов и частные дома.

Аукцион на право заключить договор по застройке 27-го микрорайона планируют объявить в августе. Сейчас в мэрии Сургута готовится его проект. Предполагается, что начальная стоимость лота — несколько десятков миллионов рублей.

Постановление о комплексном развитии 27А микрорайона было опубликовано на сайте мэрии в июне. Вот какие обязательства застройщика в нем заложены:

• проектирование, строительство и безвозмездная передача городу детского сада на 350 мест;

• проектирование школы на 1 101 место, прохождение госэкспертизы и безвозмездная передача проекта в муниципальную собственность;

• создание сквера со стороны улиц Мелик-Карамова площадью не менее 3,8 тыс. кв. метров;

• благоустройство парка с озером со стороны Югорского тракта и улицы Пархомович, площадь 4,2 га.

Также до начала работ застройщик должен будет провести за свой счет государственную историко-культурную экспертизу земельного участка, подготовить проект планировки, расселить и снести старую недвижимость в этом квартале.

Будет снесено 43 объекта, в том числе 38 жилых. Взамен застройщик получает право возвести на территории микрорайона 360 000 кв. метров жилья. Это будут многоквартирные дома 9-12 этажей (не менее 65 % площади застройки) и 13-26 этажей (25 % площади застройки).

«КРТ потребует не только нового проекта планировки, но и изменения генплана — нужно внести в него, к примеру, сквер по Мелик-Карамова. И это предполагает публичные слушания, где жители смогут высказать свою позицию по данному проекту. Правда, произойдет это уже после того, как будет заключен договор с застройщиком, — поделилась депутат. — Прописанный в постановлении срок реализации договора 10 лет».

Ранее мы рассказывали, что 14 июля в Сургуте пройдут публичные слушания по планировке 35 микрорайона города. Материалы размещены на сайте администрации. 35 микрорайон — это квартал между улицей Киртбая, Тюменским и Югорским трактами.