В Тюмени появилась новая точка притяжения для северян: загородный проект уже рассматривают для переезда

«Кипрея на холмах» — так называется новый масштабный загородный проект одного из ведущих тюменских застройщиков «Новая Земля». Он находится на Ирбитском тракте — в пяти минутах от аэропорта Рощино и в 20 минутах от центра Тюмени. Такое расположение позволит жителям квартала соблюсти баланс между комфортом городской жизни и приватностью загородной жизни.

Проект уже успел вызвать ажиотаж не только в Тюмени, но и в других городах региона. Его стали активно обсуждать в бизнес-среде задолго до старта продаж: риелторы сливали данные, а клиенты стремились узнать детали.

Так, летом прошлого года застройщик даже был вынужден забанить одного из специалистов, который преждевременно распространил информацию о проекте. Теперь девелопер готов раскрыть подробности о новом жилом районе для всех, кто давно мечтает повысить качество повседневной жизни.

Проект «Кипрея на холмах» — это загородный жилой район, гармонично вписанный в природный холмистый ландшафт Ирбитского тракта. При его проектировании застройщик опирался на принципы комплексного освоения территории, которые обычно применяют в строительстве высотных многоэтажных домов. «Новая Земля» тиражирует этот опыт и на рынок загородной недвижимости — здесь также будет соблюдаться правило 15-минутного города, когда всё необходимое расположено рядом: магазины, скверы, школы, торговые спортивные центры.

Внутри «Кипреи» будет несколько небольших парков с сохраненным ландшафтом. Их дополнят различные арт‑объекты и фонтаны.
На территории проекта также планируется создание термального курорта «Окно Сибири», тематического парка-оврага «Топчагай», более десяти различных зон отдыха и ресторана у озера.

— Частая проблема загородных проектов — их строят по принципу окраины, без самостоятельных функций, мест для отдыха, возможностей для бизнеса, — отмечает руководитель девелоперской компании «Новая Земля» Роман Гейн. — Мы создаем «Кипрею» не как «край», а как бескрайнее богатство — и для жителей квартала, и для тюменцев.

Новый жилой район будет условно разделен на несколько кластеров, каждый из которых предлагает различные сценарии жизни: от уединенной и приватной до активной и светской. Возможность реализовать их все в одном пространстве дает мультиформатная застройка.

Первый «Кипрея.Комьюнити» — это формат проживания в закрытом сообществе. Единый архитектурный проект благоустройства разработало итальянское бюро R+S под руководством Джузеппе Рустиньоли и Сциацца Эмилиано. Жители «Кипрея.Комьюнити» первыми увидят авторский проект озеленения. Парки и зоны отдыха создадут по принципу оазисов, позволяющих обыгрывать холмистый ландшафт местности.

Комьюнити — это семь районов-флауэры, построенных по принципу лучевого градостроения. Почти каждый «лепесток» флауэра — это улицы в едином архитектурном стиле: хай-тек, авторский, классика и барнхаус. Дома здесь расположены на закрытой территории.

Центром притяжения каждого флауэра станет парк со специально высаженными деревьями и собственным водоемом. Также в парках будут зоны для активного досуга, спорта и детских игр.

В кластере «Кипрея.Комьюнити» будут представлены индивидуальные дома, выполненные в четырех архитектурных стилях. Они продаются с земельным участком и полностью благоустроенной придомовой территорией.

Второй формат жилья в квартале — «Кипрея.Квартиры». Это малоэтажная застройка: 4–5-этажные дома, в которых спроектированы квартиры с террасами. Они наполнены smart-технологиями, которые, например, позволят жителям не нажимать кнопку лифта — он уже будет знать, куда везти. Отдельно стоит выделить авторский проект озеленения на общественной территории района. Процент озеленения составит свыше 45%. Старт продаж квартир запланирован на лето 2023 года.

В проекте «Кипрея.Комьюнити» можно приобрести не только готовые дома и квартиры, но и земельные участки для будущего строительства. Они также находятся в одном из флауэров «Комьюнити», но расположены ближе к заповедной зоне Кулаково. Стать обладателем земельного участка от 6 до 11 соток можно уже сейчас, продажа открыта.

Все проекты в «Кипрее на холмах» разработаны, а первые готовые дома будут сданы уже в 2023 году. Ознакомиться с планировками, забронировать понравившийся дом и узнать другие подробности о проекте можно на сайте или в отделе продаж по номеру телефона: +7 (3452) 21-25-25.

Центральный офис «Новой Земли» расположен по адресу: Тюмень, ул. Герцена, 96, ДД «Дежнев».

_{ИП Гейн Роман Викторович, kipreya.ru}