«Гражданам не нужна доступная ипотека»: Набиуллина хочет резко поменять рынок недвижимости

Россиянам не нужна доступная ипотека. Глава Центробанка считает, что люди нуждаются в доступном жилье. При этом льготное кредитование компаний в последние годы сильно выросло и множить дальше эту программу — это тупик. Об этом она заявила во время выступления в Госдуме.

По ее словам, за последние 12 месяцев выдача ипотеки составила 5,4 трлн рублей. Это также больше, чем было в предыдущие два года.

«И причём всё более значимую роль начинает играть именно рыночная ипотека, её доля удвоилась в выдачах по сравнению с прошлым годом. То есть через ипотеку, в том числе рыночную, деньги в строительство идут. Мне кажется, основное — это всё-таки не то, что в конечном счёте гражданам нужна не доступная ипотека, а им нужно доступное жильё», — заявила глава Центробанка.

Кроме того, объем кредитов по льготным ставкам приблизился к 19 триллионам рублей, на ипотеку приходится основная часть этой суммы. Набиуллина подчеркнула, что вся выгода от льготной ипотеки была «съедена» ростом цен.

Она уверена, что путь к досупной рыночной ипотеке лежит через низкую инфляцию. А льготная ипотека должна быть, на ее взгляд, строго адресной.

«А доступность жилья зависит не только от процентной ставки, но и от цены квадратного метра и, по сути дела, того объёма долга, который людям надо брать. Ещё раз повторю, льготные программы дали крайне доступную стоимость», — сказала она.

Она считает, что льготные программы дали крайне доступную стоимость ипотеки для ее получателей. Те получатели, кому эти программы были не положены, столкнулись с падением доступности жилья.

Глава ЦБ заявила, что дальнейшее расширение программ льготного кредитования является тупиковым путем. По ее мнению, нужно делать больше доступных рыночных ставок для всех.

«На наш взгляд, множить дальше программы льготного кредитования — это тупик, и с точки зрения нагрузки на бюджет, и потому что мы хотим доступных рыночных ставок для всех, а не только для избранных, кто получил доступ к льготным кредитам»

• ЦБ рассчитывает прийти к цели по инфляции в 4% уже в следующем году.

• Темпы экономического роста РФ в дальнейшем будут постепенно расти;

• ЦБ точечно смягчил регулирование, чтобы стимулировать кредитование для защиты производства от атак БПЛА;

• Инвестиционная активность последние два квартала растет, в следующем году ожидается ее прирост;

• ЦБ ожидает, что в следующем году инвестиции прирастут не только в триллионах рублей, но и в физических объемах;

• Реальный сектор экономики РФ располагает достаточными финансовыми ресурсами, но недостаточной производительностью труда;

• Выдачи ипотеки за последние 12 месяцев составили 5,4 трлн рублей;

• Нужно завершить «импортозамещение низкой мировой инфляции», чтобы экономика РФ «крепко стояла на своих ногах»;

• Курс рубля должен определяться не потребностью отдельных отраслей, а его привлекательностью для сбережений;

• Период высоких ставок по кредитам болезнен, но это необходимая мера для роста благосостояния граждан в будущем;

• Учитывая все санкции, нынешний диапазон колебаний рубля не является чрезмерным.