Снова прогнозируют увеличение ставок по ипотекам. Изучаем выгодные предложения застройщиков в ХМАО

В России вскоре может вырасти ключевая ставка, сейчас она 19%, пиковое значение для страны, которое было достигнуто в феврале 2022 года, составляло 20%. «Фонтанка» поговорила с главным экономистом и руководителем центра макроэкономического анализа Альфа-Банка Наталией Орловой о том, какое решение с большей степенью вероятности примет Банк России, прогнозы эксперта колеблются в значениях от 20 до 21%. Неизбежно вырастут и ставки по ипотеке. При этом ежемесячный платеж по нынешним условиям уже приближается к 70 тысячам рублей, если заемщик не участвует в программах от государства или застройщика. Сегодня рассмотрим, какие предложения и акции предлагают строительные компании из ХМАО.

Компания «Брусника» в Сургуте предлагает рассрочку платежа на квартиры. Например, однокомнатную можно купить с первым взносом в 1 миллион рублей, затем 10 месяцев платить по 35 тысяч рублей. Последующий платеж в размере 5,3 миллиона можно оформить в ипотеку.

Также у компании есть квартирный trade-in. Он работает в более чем 200 городах России, среди них Екатеринбург, Новосибирск, Тюмень, Курган, Москва и Сургут.

В компании «Сибпромстрой» сейчас действует акция с 15-процентными скидками на квартиры. Они распространяются на два жилых комплекса.

— Только до конца ноября действует специальное предложение на покупку готовых квартир в ЖК «Георгиевский» и ЖК «Заречный»: минус 15% от цены при оплате за счет собственных средств или под базовые условия ипотеки, — пишет компания, уточняя, что спецпредложения актуальны до конца ноября.

Также компания снижает стоимость больших квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Жемчужина Оби». Эту акцию можно сочетать с семейной ипотекой и другими видами кредитов.

Кроме этого, в партнерстве с «Сургутнефтегазбанком» строительная компания предлагает сниженную ставку по ипотеке от 5,8% годовых. Эта ставка зафиксирована на пять лет в рамках программы.

Также многие компании предлагают траншевые ипотеки, где платеж увеличивается постепенно. Например, в ЖК «Теплый дом» от компании «Паритет Девелопмент» в поселке Солнечном Сургутского района можно присмотреть квартиру и обменять на свою старую и заключить договор на выдачу ипотечного кредита траншами.

Такие же условия предлагает «Автор Девелопмент» в Ханты-Мансийске. Платежи траншами удобны для тех, кто арендует жилье в ожидании строительства собственного. Также у этой компании есть акция по субсидированию процентной ставки банка для семей с детьми до шести лет — застройщик снижает ставку с 6 до 3,5% на весь срок ипотеки, один год, три или пять лет.

Ранее мы рассказывали, как взять у государства деньги на жилье и что можно получить бесплатно. В ХМАО, например, можно взять ипотеку под 2% в арктической зоне, можно рассмотреть сельскую ипотеку и другие варианты кредитования по специальным программам.