В Нягани на капитальный ремонт коттеджей потрачено 7 млн. рублей

Нягань активно готовится к грядущим холодам. Продолжаются работы по комплексному, капитальному и текущему ремонту жилых домов, ремонтные и профилактические работы в котельных, замена и реконструкция инженерных сетей. К ремонту жилых домов по заказу комитета городского хозяйства города работники подрядных организаций приступили с началом весны. Сегодня можно говорить о промежуточных итогах этой кампании, сообщает ИИ « NewsProm.Ru» со ссылкой на пресс-центр администрации муниципального образования Нягань.
По информации начальника инженерно-технической инспекции КГХ Галины Морозовой, в бюджете комитета на капитальный ремонт жилищного фонда выделено в этом году 83 381 тыс. руб., за 8 мес. освоено 41 465 тыс. руб., из них около 7 млн. рублей - на капитальный ремонт коттеджей. В 2001-02 годы в Нягани отремонтировано 26 домов коттеджного типа. В 2003 году запланировано 16, фактически ведутся работы на 18 домах. 5 домов уже сданы хозяевам «под ключ». Своей очереди ждут еще 13 коттеджей, у 10 из них степень готовности более 80%.
Если учесть, что каждый четвертый дом в Нягани ветхий либо аварийный, то говорить о полном окончании работ по их ремонту не приходится. Только за этот год жителями подано в комитет городского хозяйства 1167 заявлений на проведение ремонта, 200 из них на ремонт коттеджей.
Специально созданная комиссия регулярно обследует жилищный фонд Нягани и оформляет акты о необходимости проведения капитального ремонта коттеджей.
Делая заявку на проведение ремонта, квартиросъемщики, большинство из которых относятся к льготной категории жителей, предоставляют документы о том, что их аварийное жилье является единственным местом проживания. Комитет, учитывая техническое состояние дома, который иногда просто разрушен, вне очереди, в ущерб другим очередникам, включает его в план капитального ремонта. Зачастую дома еще даже не исчерпали свой ресурс по дате строительства, но по объективным, а чаще всего по субъективным причинам имеют техническое состояние хуже, чем дома с более ранним сроком строительства. Это, по мнению специалистов комитета, связано и с тем, что хозяева коттеджей, а многие из них вселялись в свое время в дома новые, только что поставленные, не соблюдают правил проживания и обслуживания своих жилищ, а ими, в частности, предусмотрено, что жильцы, либо эксплуатирующая организация за счет средств проживающих, должны проводить элементарные работы по поддержанию своего жилища в должном техническом состоянии. Это покраска стен и потолков, оклейка их обоями, окраска дверных и оконных переплетов, полов, окраска радиаторов, труб. Жильцы сами должны вставлять стекла, устанавливать краны, менять электропроводку и электроприборы, ремонтировать штукатурку стен, потолков и перегородок, а так же при желании перепланировывать свою квартиру. Кроме того, необходимо своевременно устранять и предупреждать течи во внутридомовых сетях, утеплять окна на зиму, проводить другие поддерживающие мероприятия, которые, кстати, не требуют больших денежных затрат.
Зачастую комиссия сталкивается с тем, что в обследуемой квартире вообще никогда не проводился косметический ремонт. Сгнившие оконные и дверные блоки не видели краски годами, в санузлах из-за многолетней неисправности сантехники, а иногда и ее отсутствия, гниют полы, перегородки. Дом в буквальном смысле рушится. Когда комитет обоснованно отказывает таким хозяевам в ремонте, начинаются атаки на администрацию города, городскую думу, пишутся жалобы во все инстанции. В качестве аргумента приводится и здоровье действительно ни в чем не повинных детей, вынужденных жить в таких условиях. В результате ремонт производится, а рядом стоящие дома, с большим сроком износа, но с лучшим внешним видом остаются ждать следующей очереди. Что, естественно, несправедливо, по отношению к рачительным хозяевам, которые следуют прописанным правилам и их дома выглядят достойно.
Для информации, капитальный ремонт одного обходится бюджету в сумму более чем 1 млн. рублей. Затраты на ремонт 2 коттеджей соизмеримы с затратами на ремонт 2 этажного многоквартирного деревянного дома. Только в последнем случае заметно улучшают свои жилищные условия, как минимум 12-16 семей, а не 4, как в случае с коттеджами. Вопрос о целесообразности ремонта коттеджей неоднократно поднимался в городской Думе, в администрации города, в комитете городского хозяйства. Тем не менее, пока есть такие дома и объемы капитального строительства не позволяют обеспечить капитальным жильем всех нуждающихся, ремонт ветхого жилья производить необходимо. Однако, принимая отчасти справедливые нарекания жителей на сроки и качество ремонта, Галина Морозова выражает надежду на то, что жители с большим пониманием будут подходить к этой глобальной для города проблеме и поддерживать свои жилища в должном состоянии.