Дворцы, на которые никогда не накопить: топ-3 самых дорогих и роскошных коттеджей в Югре

Самые дорогие коттеджи продаются годами, потому что не так просто найти человека, который готов выложить за дом 100 миллионов рублей, а то и больше. Мы посмотрели, какая элитная недвижимость выставлена на продажу в Югре и, мягко говоря, удивились некоторым ценам и интерьерам.

«В основном ценообразование в таких объектах происходит от затратного способа. Так как коттеджи строились основательно, все их возводят под себя, то понятно, что инвестиции в них достаточно существенные. При продаже никто эти деньги не возвращает, но на основании затрат мы всё же видим такие цены, — объяснил 86.RU риелтор Павел Боровиков. — Продают их чаще всего из-за того, что дети, например, уехали учиться, и дом стал большим, или наоборот — стало тесно. Также люди переезжают на ПМЖ в другие города.

Представляем вам топ-5 самых дорогих домов, которые продают в Югре. Их, скорее, можно назвать дворцами. Только полюбуйтесь на эту роскошь!

Коттедж на снимке выше расположен в деревне Сайгатина Сургутского района и оценен в 115 миллионов рублей. В нем два этажа, а общая площадь — 330,3 квадратного метра. Дом окружен цветами, кустарниками, деревьями, в том числе хвойными, и земельным участком в 10,3 сотки. На территории есть шикарная баня площадью 180 квадратных метров, двухэтажный гараж и парковка на 10 машин. Кирпичный дом построили в 2019 году.

«Дом полностью оборудован для комфортного проживания. На участке планируется строительство теплицы и кирпичного здания для подсобных нужд или проживания персонала. Подведены вода и электричество, будет проведен газ. Для ведения сельского хозяйства выделен участок под картошку и другие культуры. В окрестностях река для рыбалки и лес для охоты, сбора ягод и грибов», — говорится в объявлении на сайте агентства «Этажи».

Если взять коттедж в ипотеку и внести первоначальный взнос 30%, а это, на минуточку, 34,5 миллиона рублей, то в течение 30 лет придется платить примерно по 1,3 миллиона рублей в месяц.

Коттедж в Сайгатина впервые выставили на продажу полтора года назад, с января прошлого года цену на него четырежды снижали. Однако с 2024 года этот особняк считается одним из самых дорогих в Югре.

Следующий по дороговизне дом стоит 90 миллионов и находится на улице Сургутской в Сургуте. Его общая площадь 710 квадратных метров.

«Ключевое преимущество — готовность к заселению: жилые помещения площадью 367 квадратных метров полностью меблированы дорогой эксклюзивной мебелью», — написал продавец.

На территории находятся пристроенный гараж, отдельное здание для охраны и технические помещения. В будущем можно обустроить бассейн и хаммам. Всё оборудование и стройматериалы уже закуплены.

В самом доме пять комнат, просторная кухня-гостиная и три санузла. Нового хозяина для коттеджа ищут не впервые, причем цена растет. Нового хозяина для коттеджа ищут с января. Цена вопроса — 90 миллионов рублей.

За 73 миллиона рублей продают трехэтажный кирпичный дом, площадь которого 372,4 квадратного метра. Он находится в 29-м микрорайоне Сургута.

«В доме всё продумано до мелочей. Просторная кухня‑гостиная для семейных завтраков, уютные комнаты для отдыха, гардеробная, где найдется место всему, лоджия с видом на двор, бассейн для расслабления после рабочего дня и гараж, защищающий автомобиль от непогоды», — сказано в объявлении.

Вместе с коттеджем продают коммерческое посещение площадью 437,5 квадратного метра. Оно может подойти для кафе, магазина или офиса.

«Два этажа, косметический ремонт, собственная стоянка», — добавил продавец.

Ранее мы писали, в какую недвижимость опасно вкладывать деньги в 2026 году и что принесет реальную прибыль.