Сумасшедшие 11 миллионов рублей: сколько стоит трешка в Югре и у соседей

Мы уже проверили, сколько в среднем стоит однокомнатная и двухкомнатная квартира в новостройках Тюмени, ХМАО и на Ямала. Теперь прицениваемся к трешкам: сколько стоит просторная квартира для семьи в самых крупных городах трех регионов Тюменской области — в нашем обзоре.

Для вычисления среднего значения мы взяли только квартиры с определенной площадью: от 67 до 71 кв. м для Тюмени и чуть больше — до 77 кв. м — в Сургуте и Новом Уренгое, так как на севере застройка не такая активная. Средняя цена за трешку в Тюмени по подходящим параметрам — чуть больше 9 миллионов рублей.

Самая дешевая трехкомнатная квартира среди новостроек продается в ЖК «Смородина». Комплекс находится на окраине города рядом с озером Липовое. Квартира площадью около 69 кв. м сейчас продается почти за 7 миллионов рублей. В ней есть отдельная гардеробная и два санузла.

Самое дорогое жилье по нашим параметрам — в элитном ЖК «Вознесенский». Уютная квартирка на шестом этаже одного из домов комплекса обойдется в 19 миллионов рублей. За эти деньги покупатель получит жилье размером 67,4 кв. м. Правда, выдачи ключей придется подождать аж до марта 2028 года.

Средняя цена трешки в Сургуте — 11,3 миллиона рублей. Да и выбора намного меньше — самое дешевое жилье будет стоить более 10,4 миллиона рублей. Это квартира площадью 70,2 кв. м в комплексе «Столица» от одноименного застройщика. Здесь, в отличие от тюменских конкурентов, честные три комнаты. Правда, в квартире нет балкона, а сама она расположена на первом этаже.

Дороже всех обойдется квартира в этом же ЖК, но на 16-м этаже. За 11,4 миллиона рублей можно приобрести трешку площадью 72,7 кв. м. Эта квартира очень похожа на предыдущую, но с балконами — для любителей подышать свежим воздухом. Кстати, сдача уже скоро — 30 сентября 2025 года.

Объемы строительства жилья в ЯНАО не очень большие, зато цены кусачие. Средняя стоимость трехкомнатной — 12,4 миллиона рублей. Самая дешевая будет стоить 11,6 миллиона рублей, она расположена рядом с офисом «Газпром добыча Ямбург». Это квартира на пятом этаже площадью около 70 кв. м с двумя полноценными комнатами и санузлами, а также небольшой кухней-гостиной.

Самый дорогой вариант обойдется в 13,2 миллиона рублей. За эти деньги можно приобрести квартиру размером целых 76,6 кв. м — самую большую в подборке.

Ранее мы писали, что цены на недвижимость растут как на дрожжах. Накопить хотя бы 3–4 миллиона на небольшую квартиру кажется нереальным, а многолетняя ипотека с огромными переплатами пугает еще больше. Мы зашли на «Авито» и посмотрели, как выглядят самые недорогие квартиры в Югре.