Больше 18 млн за две комнаты: показываем 5 самых дорогих квартир Ханты-Мансийска

Ханты-Мансийск — идеальный выбор для тех, кто хочет жить в небольшом, уютном, но при этом развитом и красивом городе. Но какой цены может достигать жилье в столице богатого региона? Сегодня показываем вам самые дорогие квартиры города, которые продаются на «Авито» и «Циане». А о том, оправдана ли такая стоимость, расскажет исполнительный директор агентства недвижимости «Этажи» в Ханты-Мансийске Светлана Соскина.

Адрес: улица Комсомольская, 29.
Количество комнат: 2.
Площадь: 110,3 м².
Этаж: 3 из 6, лифта нет.
Цена: 18 700 000 рублей.

В квартире на 110 квадратных метров всего две комнаты — благодаря такому решению каждое помещение в ней просторное. Ремонт современный и дизайнерский: нет ничего лишнего, мебель выглядит стильно, на потолке — встроенная подсветка. На кухне — гарнитур из дерева и встроенная бытовая техника, а в холле — гардероб.

— Квартира очень специфичная, полупустая, комнаты большие и неуютные. За двухкомнатную квартиру цена в 18 миллионов завышена. Дом старый, — рассказывает специалист.

Адрес: улица Объездная, 59а.
Количество комнат: 4.
Площадь: 121 м².
Этаж: 18 из 24, есть лифт.
Цена: 18 420 000 рублей.

Вы когда-нибудь хотели жить в двухуровневой квартире, как в зарубежных фильмах? В Ханты-Мансийске такие тоже есть. Квартира на Объездной находится в ста метрах от набережной Иртыша. Внутри дизайнерский ремонт в стиле нео-классик, в одной из комнат — сиреневые стены, в другой — ярко-голубые. На первом этаже расположились две комнаты, кухня-гостиная, лоджия и санузел. На втором также две комнаты, лоджия и санузел. Прошлые хозяева готовы щедро оставить технику, мебель, шторы и люстры.

— На первый взгляд цена кажется высокой, но для 4-комнатной квартиры на 121 м² она нормальная. Предполагается торг, так что 420–500 тысяч можно скинуть. Отличные бытовые характеристики, хороший район, школы и детские сады на выбор. Четырехкомнатная квартира, как правило, предполагает наличие детей, так что школы и детсады — это очень важно. Удобное место расположения: и развилка дорог, и остановка рядом. У этой квартиры единственный минус — у самого дома есть определенная слава из-за жильцов. Только поэтому ее уже долго не покупают, — комментирует эксперт.

Адрес: улица Гагарина, 134.
Количество комнат: 4.
Площадь: 86,3 м².
Этаж: 8 из 8, есть лифт.
Цена: 18 000 000 рублей.

Зачем ездить в сауну, если сауна есть у нас дома. А именно — в квартире на Гагарина. Кроме нее, имеется раздельный санузел, лоджия, кухня-гостиная, мебель и техника. Квартира находится в кирпичном доме, одним из плюсов продавец выделяет хорошую шумоизоляцию. Дизайн современный, в глаза бросаются довольно смелые решения в выборе обоев.

— Цена очень завышена, за такие деньги ее будет сложно продать. Дом старенький, далеко от центра, в Самарово. Ее реальная цена — около 12–13 миллионов, не 18. Сегодня покупатели не очень хотят жить в старых домах, потому что их дворы и общественные места проигрывают более современным районам города. В старых домах всегда плохо продажа идет. За 18 миллионов в Ханты-Мансийске можно купить квартиру в новом доме, со свежим ремонтом и хорошим месторасположением, — рассказывает Соскина.

Адрес: улица Мира, 52.
Количество комнат: 4.
Площадь: 121,7 м².
Этаж: 2 из 5, есть лифт.
Цена: 18 000 000 рублей.

Роскошно жить не запретишь. Распашонка в центре города в бело-кремово-золотистых тонах имеет винтажные кровати, атласные шторы цвета шампань, меховые накидки на диванах и креслах и даже камин. Огромная кухня, шкафы и коридор. В прихожей есть домофон с видеокамерой, в гостиной — кондиционер. Отдельного внимания заслуживают красивые люстры по всей квартире.

Но, по словам эксперта, такой дизайн уже не вписывается в современность.

— Квартира морально устаревшая — техника и мебель словно из 90-х и 00-х. Ремонт сделан давно, хотя что-то всё равно обновлялось. На полу либо старый ламинат, либо несвежий паркет. Дом на Мира, 52 тоже не новый. Стоимость в 18 миллионов завышена, реальный ценник — миллионов 12, — говорит специалист.

Адрес: улица Дзержинского, 25.
Количество комнат: 3.
Площадь: 81 м².
Этаж: 2 из 5.
Цена: 17 500 000 рублей.

Квартира со смелыми дизайнерскими решениями, местами напоминающими обстановку в бильярд-клубе, выставлена на продажу по улице Дзержинского. В ней целых три спальни, кухня-гостиная, две большие лоджии, гардеробная, прихожая, раздельные ванная и туалет. Дом, в котором она находится, продавец называет одним из лучших в городе. Вместе с квартирой новый хозяин получает хороших соседей.

— Цена слишком высокая. Ремонт сделан давно и достаточно специфичен. Надо сказать, что квартиры в этом доме пользуются спросом, но цена всё же не такая. Реальная стоимость — 12 миллионов рублей. Кухня в 10 м² сегодня никому не нужна. Такую же квартиру мы продали за 10 миллионов рублей, — оценивает специалист.

Недавно мы рассказывали, сколько придется отдать за двушку в Тюмени и на севере, — обзор.