Жить по-новому в квартале нефтяников. Современный район на историческом месте появится в Сургуте

В связи с последними экологическими трендами города ХМАО многие перестали воспринимать как временное пристанище с последующей миграцией на «Большую землю». В тренде — Сургут, который активно растет и развивается, не в последнюю очередь благодаря своему значению для нефтяной промышленности. Но не только. Как идет преображение города с 400-летней историей и какую роль в этом играют застройщики — читайте в материале.

Известный девелопер Брусника открыл продажи в новом жилом квартале «Нефть». Строительство ведется в «микрорайоне нефтяников», в границах Набережного проспекта и ул. Артема. Устаревшая застройка уступит место четырем современным домам-кварталам средней этажности с одной доминантной секцией-башней на 17 этажей.

— Нефть — один из базовых продуктов современности. Из нее производят миллионы товаров — от бензина и смазочных материалов до продуктов питания и тканей. Это напоминает наш подход к проектированию. На протяжении всей истории Брусника старалась найти баланс между скоростью и качеством. Мы стремимся сформировать технологию, которая могла бы позволить нам из стандартизированных элементов формировать плотную, разнообразную и гуманную среду. Основа одна — а результат разный, — комментирует директор Брусники в Сургуте Тимур Гафаров.

В микрорайоне уже есть всё необходимое для жизни. В радиусе 300 метров от «Нефти» расположены учебные заведения, детский сад, магазины, городской парк культуры и отдыха, парк «Кедровый лог». Застройщик по условиям договора КРТ реконструирует и благоустроит улицу Артема: комфортные лавочки, пешеходные и велодорожки, парковочные места с разметкой, безопасные пешеходные переходы и проведенное освещение превратят улицу в комфортную прогулочную зону.

Помимо этого, 500 кв. м жилья в новом квартале Брусника передаст городу для реализации федеральных и региональных программ.

Место, где строится новый квартал, тесно связано с зарождением Сургута. Здесь открылась первая контора нефтедобывающего управления, которая впоследствии стала ядром «Сургутнефтегаза».

Этот район застраивался деревянным жильем, которое должно было стать временным, рядом с ним располагались промышленные объекты и вагончики для вахтовиков. Именно здесь в 1966 году на Набережном проспекте, 46 появился крупнопанельный пятиэтажный дом, который стал первым не только в Сургуте, но и в Среднем Приобье.

Квартал, где начато строительство «Нефти», расположен рядом с лесным массивом. Прогуляться по лесу, совершить пробежку или выйти на модный теперь бердвотчинг (наблюдение за птицами) для жителей будет обычным делом. Бонусом — свежий лесной воздух, тишина, а еще малое соседство.

Брусника строит квартал из невысоких домов-секций. Каждая секция — отдельный подъезд. Соседи будут знать друг друга, общаться и, возможно, дружить. Добрососедство — это обычный вайб для жителей Брусники, и традиция будет продолжена в новом квартале.

В Бруснике уверены, что дом — это больше, чем квартира. Дворы в новом квартале — безопасные, приватные и закрытые для автомобилей. Они максимально инклюзивны — барьеров для проезда на коляске и с коляской нет — и зонированы, чтобы малыши на пересекались с более активными подростками. А в зоне тихого отдыха расположены лежаки и теневой навес — отличная возможность наслаждаться приятным журчанием воды в фонтане солнечным днем.

Игровые площадки, спроектированные застройщиком, подходят для реализации любых сценариев, при этом, учитывая опыт ранее построенных проектов, архитекторы вынесли зоны для шумных игр за пределы закрытого двора.

Даже пространство паркинга в «Нефти» будет полноценной welcome-зоной, чтобы жильцы и гости могли чувствовать себя комфортно и расслабленно с самой первой минуты нахождения в квартале.

Подъезды «Нефти» — это общественные гостиные с безбарьерной средой, что облегчит доступ в дом мамам с колясками, людям с ограниченной подвижностью и пожилым. На входе трехступенчатая система грязезащиты, а домофон расположен в теплом тамбуре. В дождливую или снежную погоду не придется мерзнуть на улице, пока ищешь ключи в сумке или ждешь, когда тебя впустят в дом.

Во всех подъездах установлена мягкая мебель. Здесь удобно поговорить с соседями, подождать курьера, обсудить будущий дизайн или ремонт с подрядчиками. Теплая подсветка, элементы декора в стиле абстракционизма, вазы с сухоцветами и большие зеркала создают дополнительный уют. За счет них подъезд становится продолжением квартиры, расширяя жилое пространство.

Ландшафтные архитекторы Брусники подобрали коллекцию растений для сургутского климата и озеленения пространства, чтобы в «Нефти» было красиво в любое время года. Летом здесь будут цвести многолетники, осенью листва деревьев окрасится в оранжево-красные тона, а зимой пейзаж разбавят вечнозеленые растения, а плоды дикой яблони и рябины разнообразят цветовую палитру зимнего дворового пространства и станут пищей для птиц.

В первом доме «Нефти» будет 308 квартир. По запросу сургутского рынка «Брусника» предусмотрела остекление 90% летних помещений: это разнообразные лоджии и балконы, а также террасы на кровле. В каждом жилом пространстве предусмотрено место для размещения наружного блока кондиционера.

Большинство квартир проекта рассчитаны на семейные сценарии проживания, но есть и небольшие студии и однокомнатные квартиры. В «Нефти» также будут представлены необычные двухуровневые квартиры с двумя или тремя спальнями и выходом на террасу на крыше.

Неважно, сколько квадратов в квартире или студии, — зеленый двор, уютное пространство подъезда и паркинга, безопасность, тишина и спокойствие доступны всем жителям «Нефть».

Квартал «Нефть» — это уже третий проект «Брусники» в Сургуте и первый проект застройщика комплексного развития территории Югры. Вместе с домами и общественным пространством девелопер построит и новые инженерные сети. Они будут спроектированы с большим запасом мощности и рассчитаны на активное развитие микрорайона нефтяников.

Первая очередь сдачи запланирована на конец 2027 года, на старте продаж цены начинаются от 4,5 млн рублей. Посмотреть планировки и выбрать свою квартиру в передовом микрорайоне Сургута можно на сайте.

Брусника,
surgut.brusnika.ru;
телефон: +7 (3462) 77-91-26.

_{Застройщик: ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Рекламодатель: ООО «Брусника», surgut.brusnika.ru}