RU86
Погода

Сейчас+16°C

Сейчас в Ханты-Мансийске

Погода+16°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +15

3 м/c,

сев.

757мм 72%
Подробнее
USD 87,74
EUR 95,76
Недвижимость обзор Собственная экосистема уже сформирована. Почему жители ХМАО легко покупают квартиры в Екатеринбурге

Собственная экосистема уже сформирована. Почему жители ХМАО легко покупают квартиры в Екатеринбурге

И дело не только в ипотеке со ставкой от 3,5% годовых на некоторые квартиры

Новый жилой квартал «Маяковка» будет площадью 14 га

Покупка квартиры в Екатеринбурге — частая практика для жителей соседних регионов. Одни таким образом инвестируют средства: здесь недвижимость дешевле, чем столицах, но рентабельность выше, чем в своем городе. Другие приобретают жилье для детей-студентов. В обоих случаях людям сложно приехать в офис продаж в Екатеринбурге. Особенно, когда еще и время ограничено — срок действия программы с господдержкой на исходе. Как приобрести квартиру онлайн и не разочароваться в ней — разобрали на примере одного из масштабных жилых проектов столицы Урала.

Почему именно Екатеринбург

В столице Урала более мягкий климат: зимы теплее, а перепады температур ощущаются не так остро, как на Севере. Новые кварталы здесь стараются строить поближе к паркам и скверами, чтобы можно было больше гулять или заниматься бегом. В Екатеринбурге находятся сильнейшие высшие учебные заведения, в том числе входящие в топ-100 лучших вузов страны. Еще один важный момент — в городе хорошо развита инфраструктура. Все эти плюсы Екатеринбурга сложились в кварталах для жизни «Маяковка», которые расположены на территории международного бизнес-парка «‎Деловой квартал». Здесь возводят жилье комфорт+, бизнес-класса. А вместе с домами появятся новые дороги и инфраструктура, которая займет еще 40 000 кв. м. Например, построят два муниципальных детских сада и частную школу, фитнес-центр с бассейном.

Это первый на Урале проект, который совмещает деловую и жилую застройку

Локация проекта хороша для жителей с любым запросом: несколько минут пешком до офисов крупнейших компаний или кафе. До исторического центра на машине 15–20 минут в зависимости от времени суток. От 5 до 20 минут займет дорога до нескольких ведущих вузов –Уральского лесотехнического университета, юридической академии, главного корпуса УрФУ.

На территории бизнес-парка расположены офисы крупнейших российских и иностранных компаний и уже сформирована своя экосистема: магазины, лобби-бары, кафе, рестораны, коворкинги, скверы и места отдыха, охраняемая территория, паркинг на 2600 машиномест. Даже есть свой выход в Парк Маяковского — главное место для отдыха горожан, как Парк Горького в Москве. А еще рядом с «Маяковкой» уютная набережная главной реки города — Исети.

В Парке Маяковского есть не только аттракционы, но и десятки пространств для бесплатного спокойного отдыха

Завоевал сердца ставкой от 3,5%

С 1 июля правительство планирует свернуть программу «Господдержка-2020». Изменения ждут и семейную программу. При этом на рынке еще остаются единичные предложения покупки квартиры в кредит с внушительной выгодой. Сейчас в «Маяковке» можно приобрести квартиру не просто с помощью льготной ипотеки, но еще и по сниженной ставке — от 3,5%. Застройщик субсидирует банку 2,5% ставки. То есть до 1 июля можно успеть купить квартиру по семейной ипотеке с первоначальным взносом от 20,1% под 3,5%, а не 6%. А если выбрать господдержку, то ставка будет 5,5% годовых вместо 8%.

Примерная экономия на переплате по процентам при покупке однокомнатной квартиры в «Маяковке» составит около 3 млн рублей

В кварталах для жизни «Маяковка» легко приобрести квартиру еще и дистанционно. Подробнее о проекте и способах покупки можно узнать на сайте застройщика или в отделе продаж по телефону.

Ипотека с платежом от 100 рублей

Такое возможно благодаря траншевой ипотеке. Это предложение действует тоже до 1 июля. Механизм известен. Человек выбирает жилье, например одну из 36 планировок в «Маяковке», делает первоначальный взнос согласно выбранной ипотечной программе, а затем в три этапа получает и выплачивает кредит. Так, первый транш выдается после заключения ДДУ и платеж по нему от 100 рублей в месяц. В сентябре 2024 года банк делает второй транш — выплата по нему будет сниженной. А еще через год, в сентябре 2025-го, банк переводит остаток.

Первый дом в «Маяковке» сдадут в 2026 году

Такой вариант ипотеки любят те, кто сейчас живет в своей квартире и планирует ее продать после получения ключей от новой. Также она подходит людям, которые хотят подкопить денег.

Первоначальный платеж от 10%

Застройщик кварталов для жизни «Маяковка» разработал персональные условия для своих будущих новоселов. Он частично компенсирует первоначальный взнос, что позволяет отдавать лишь от 10% от стоимости квартиры. Есть собственный брокер — специалист агентства недвижимости «Деловой квартал», который поможет разобраться во всех ипотечных нюансах прямо в офисе продаж. Будущему новоселу даже не придется общаться с банком.

Под 0% рассрочка

Беспроцентная рассрочка встречается очень редко сегодня. В «Маяковке» можно купить квартиру с фиксированным первым взносом 50% от стоимости квартиры, выбрать срок рассрочки и способ выплаты остатка — частями или единовременно. Также есть рассрочка с удорожанием: первоначальный взнос 50%, а остаток — до конца строительства.

Вариативность способов приобретения жилья — один из признаков серьезного и надежного застройщика

Новое взамен старому

Чаще всего люди покупают новую квартиру взамен старой. А провернуть такую сделку весьма непросто: надо найти хорошего риелтора, проследить, чтобы не было спекуляций на стоимости старого жилья, забронировать новое, успеть уложиться с продажей вторички в срок брони. Если выбрать «Маяковку», то все эти вопросы делегируются агентству недвижимости «Деловой квартал». Специалисты забронируют выбранную квартиру, зафиксируют ее стоимость и сами возьмут в реализацию старое жилье. При этом никто не будет торопиться с продажей, играя на стоимости.

В итоге вырученные средства переводят в счет оплаты новой квартиры в «Маяковке». Приятно, когда всё работает, а ты лишь наблюдаешь

Приятные подарки

Покупка квартиры — это всегда значимое событие. Застройщик «Маяковки» разделяет радость с резидентами и дарит заботу. Все жильцы получают в подарок страховку на квартиру, которую можно активировать в течение 5 лет. То есть можно спокойно сделать ремонт, переехать и лишь потом активировать страховку, сумма которой соразмерна площади квартиры. Она распространяется не только на само жилье, но и на движимое имущество, например мебель или технику, и на гражданскую ответственность собственника.

Кстати, новоселам передают готовые к жизни квартиры в чистовой отделке: подготовленные к покраске стены, ламинат высокого класса в теплых оттенках, керамогранит в санузле, оборудованные ванные, качественные межкомнатные двери, которые впишутся в любой интерьер, розетки и выключатели премиум-уровня, натяжной потолок. Эта база поможет собрать любой интерьер как конструктор или воспользоваться готовыми решениями от дизайнеров «Маяковки», которые жильцы тоже получают в подарок. Можно выбрать дизайн-проект в одном из стилей, например классика или сканди.

В них грамотно выполнено зонирование, приведены примеры расположения и размеров мебели, прописаны рекомендации по выбору материалов
Каждый проект выдержан согласно трендам в дизайне интерьеров
Сочетание светлых тонов и золота — это дань популярному стилю тихая роскошь
Высота потолков в квартирах от 2,7 до 5,35 м в зависимости от этажа и формата планировки
1 из 4
В них грамотно выполнено зонирование, приведены примеры расположения и размеров мебели, прописаны рекомендации по выбору материалов

Еще один важный бонус — это собственная управляющая компания с международными стандартами обслуживания деловой и жилой недвижимости и опытом работы 20 лет. Здесь свои службы эксплуатации, парк спецтехники, клининг и даже свой провайдер, который гарантирует высокоскоростной интернет. Так что можно вызвать домой не только своего сантехника, но и сисадмина. За безопасность отвечает собственное частное охранное предприятие и видеонаблюдение — 300 камер по периметру.

В уютном лобби будет удобно поработать
Приветливый консьерж встретит резидентов проекта и их гостей. Такой сервис есть в каждом доме «Маяковки»
Если необходимо провести встречу, то можно пройти в зону для переговоров
1 из 3
В уютном лобби будет удобно поработать

Первая 25-этажка класса комфорт+, при этом технологии комфорта и уровень сервиса в нем, как в последующих домах, будет бизнес-класса. Для одних это означает беззаботную жизнь в «Маяковке», а для других — ликвидность недвижимости. Наравне с выгодными условиями покупки квартиры для себя, важна и возможность инвестировать. Подробнее о проекте и способах приобретения квартиры можно узнать на сайте застройщика или в отделе продаж как по телефону, так и при личной встрече.

Отдел продаж:

Сибирский тракт, 12;
(343) 247-85-19;
mayakovka-city.ru

Застройщик ООО «СЗ «Деловой Квартал Девелопмент», ИНН 6672329742. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи квартир осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Условия необходимо уточнять в отделе продаж по телефону +73432264572.

Ипотеку с государственной поддержкой предоставляет ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г. Субсидированная ставка от застройщика весь срок 5,5%, в рамках льготной программы программы ипотека с господдержкой. Полная стоимость кредита составляет от 5,5 до 10,8. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб. Первоначальный взнос 20,1%. Необходимо страхование жизни и имущества заемщика. Срок кредита — до 30 лет. Подробнее на сайте ПАО «Сбербанк», Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г.

Семейную ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г. Субсидированная ставка от застройщика весь срок 3,5%, в рамках льготной программы «Семейная ипотека». Полная стоимость кредита составляет от 3,5% до 14,5%. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб. Первоначальный взнос 20,1%. Необходимо страхование жизни и имущества заемщика. Срок кредита — до 30 лет по ипотечному кредиту, соответствующего требования Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1061, при наличии хотя бы одного из следующих условий: 1. У заёмщика или заёмщика и супруги (супруга) (включительно) усыновлённого (в т. ч. подопечного) являются гражданами Российской Федерации или до 31.12.2023 включительно родился ребенок, которому предоставляется маткапитал; 2. Являются родителями двух и более несовершеннолетних детей. Подробнее на сайте ПАО «Сбербанк», Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.

Траншевую ипотеку «Ипотека с платежом от 100 рублей» предоставляет ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г. Первоначальный взнос 30,1% по ипотеке с господдержкой, и 20,1% по семейной ипотеке. Ипотечная ставка 8%. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб. Срок кредита — от 5 до 30 лет. Первый транш — 0,25% от суммы кредитных средств, в течение 3 р. д. с момента регистрации (Сумма платежей от 100 рублей в месяц). Второй транш — 50% сроком до 15.09.2024 г. Третий транш — 49,875% сроком: до 15.09.2025 г. Необходимо страхование жизни и имущества заемщика. Подробнее на сайте ПАО «Сбербанк», Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.

«Первоначальный платеж от 10%». Первый взнос 10% доступен по «Семейной ипотеке», первый взнос 15% — по «Господдержке» по льготной ипотеке ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г. Предложение не суммируется с другими. Условия необходимо уточнять в отделе продаж по телефону +73432264572.

Рекламодатель: ООО АН «ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ», mayakovka-city.ru.

Реклама. Erid: 2SDnjdMsE89,

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Мнение
«Lada — автомобиль, а "китаец" — автомобилесодержащий продукт». Крик души таксиста о машинах из Поднебесной
Анонимное мнение
Мнение
«Полжизни подвергаются влиянию липкого налета»: действительно ли нужно чистить зубы дважды в день?
Лилия Кузьменкова
Мнение
«100 тысяч в месяц»: куда можно устроиться, имея за плечами лишь школу? Выясняет югорская студентка
Сабина Сафронова
Младший корреспондент 86.RU
Мнение
Не хочешь — заставим: ответ депутату, который предложил закрепить законом статус «Глава семьи» за мужчиной
Екатерина Бормотова
Журналист оперативной редакции
Мнение
«Риелторы и девелоперы в шоке». Глава крупного югорского агентства — о кризисе на рынке недвижимости без господдержки
Ильдар Хусаинов
Директор федерального агентства недвижимости «Этажи»
Рекомендуем